Estimation théorique
Cours du Vieux Moulin,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du Vieux Moulin,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 2 | RUE JUVENIS | 4 | 121 | 147 | 251000€ | 2074€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 122 | 648 | 286000€ | 2344€ |
2023-05-11 | 33 | AV EMILE DIDIER | 7 | 142 | 0 | 370000€ | 2606€ |
2023-06-27 | 41 | AV EMILE DIDIER | 1 | 24 | 585 | 120000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 18 | BD BELLEVUE | 6 | 138 | 878 | 330000€ | 2391€ |
2022-02-14 | 51 | AV EMILE DIDIER | 2 | 50 | 0 | 77000€ | 1540€ |
2020-06-05 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 150000€ | 1034€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 200000€ | 1379€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DE BONNE | 3 | 65 | 42 | 75500€ | 1162€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE ST MENS | 3 | 65 | 599 | 198000€ | 3046€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 130 | 907 | 266300€ | 2048€ |
2021-08-17 | 14 | RUE LT BOISRAME | 4 | 84 | 540 | 100000€ | 1190€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DE ST MENS | 4 | 142 | 772 | 255000€ | 1796€ |
2021-06-30 | 11 | RUE LT BOISRAME | 4 | 120 | 492 | 374000€ | 3117€ |
2021-09-30 | 9001 | RUE DES JARDINS | 1 | 37 | 237 | 85000€ | 2297€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 68 | 1270 | 300000€ | 4412€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 7 | 110 | 791 | 489590€ | 4451€ |
2022-07-12 | 26 | AV CDT DUMONT | 8 | 179 | 1022 | 502750€ | 2809€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DE ST MENS | 4 | 96 | 472 | 250000€ | 2604€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 436 | 376000€ | 4700€ |
2023-04-14 | 32 | CHE DU CLAIR LOGIS | 6 | 127 | 441 | 295900€ | 2330€ |
2022-02-02 | 5 | RUE AUBANEL | 3 | 49 | 126 | 225000€ | 4592€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUBANEL | 3 | 72 | 71 | 108500€ | 1507€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CAP DE BRESSON | 3 | 74 | 156 | 246080€ | 3325€ |
2022-07-19 | 1 | RUE AUBANEL | 4 | 100 | 157 | 332000€ | 3320€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES CHEMINOTS | 6 | 110 | 416 | 244000€ | 2218€ |
2020-11-02 | 44 | RUE DE ST MENS | 4 | 125 | 1508 | 436840€ | 3495€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 56 | 305000€ | 4067€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CHARLES AUROUZE | 6 | 92 | 375 | 280520€ | 3049€ |
2023-05-23 | 32 | AV CDT DUMONT | 6 | 118 | 1182 | 305000€ | 2585€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES CHAMPSAURINS | 5 | 140 | 776 | 382350€ | 2731€ |
2022-04-15 | 12 | TRA DE CAMARGUE | 4 | 65 | 224 | 253000€ | 3892€ |
2019-07-08 | 11 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 110 | 800 | 270000€ | 2455€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DES CHAMPSAURINS | 3 | 40 | 274 | 161000€ | 4025€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L IMPRIMERIE | 1 | 39 | 0 | 25000€ | 641€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 45 | 22 | 95000€ | 2111€ |
2019-08-14 | 23 | RUE DE BONNE | 5 | 150 | 959 | 596000€ | 3973€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 90 | 48 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ST GERMAIN | 6 | 122 | 626 | 306500€ | 2512€ |
2022-06-01 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-30 | 8 | RUE MAUZAN | 5 | 160 | 483 | 380000€ | 2375€ |
2020-10-22 | 32 | RUE MOZART | 4 | 102 | 400 | 307000€ | 3010€ |
2022-09-29 | 2 | RUE ST GERMAIN | 5 | 108 | 520 | 258050€ | 2389€ |
2020-03-20 | 26 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 80 | 475 | 272254€ | 3403€ |
2021-10-07 | 9003 | LES GOURLANCHES | 4 | 81 | 835 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 130 | 500 | 345000€ | 2654€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MESSIDOR | 2 | 42 | 153 | 90000€ | 2143€ |
2022-06-16 | 1 | CHE FLEURI | 4 | 100 | 397 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 84 | 694 | 314675€ | 3746€ |
2022-08-12 | 22 | RUE MOZART | 4 | 80 | 573 | 341280€ | 4266€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 93 | 723 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-29 | 45 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 120 | 527 | 354700€ | 2956€ |
2021-06-28 | 9001 | PL GAVOTTE | 5 | 159 | 0 | 311240€ | 1957€ |
2020-08-28 | 43 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 83 | 150000€ | 1786€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DU SIRAC | 3 | 79 | 500 | 245000€ | 3101€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DAVID MARTIN | 2 | 51 | 36 | 97513€ | 1912€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 103 | 540 | 330000€ | 3204€ |
2021-01-28 | 3 | RUE ROUMANILLE | 3 | 84 | 46 | 149600€ | 1781€ |
2021-09-28 | 43 | RUE MOZART | 6 | 126 | 532 | 329000€ | 2611€ |
2019-11-21 | 6 | RUE MESSIDOR | 6 | 93 | 400 | 172000€ | 1849€ |
2019-08-26 | 4 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 489 | 185000€ | 2102€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE NOTRE DAME | 4 | 86 | 82 | 255000€ | 2965€ |
2021-03-27 | 23 | RTE DES FAUVINS | 7 | 139 | 445 | 235000€ | 1691€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 81 | 0 | 253500€ | 3130€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE VALSERRES | 5 | 180 | 990 | 312000€ | 1733€ |
2022-09-21 | 1 | RUE MOZART | 4 | 88 | 570 | 315850€ | 3589€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 5 | 120 | 519 | 354215€ | 2952€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GOURLANCHES | 4 | 83 | 501 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU SIRAC | 4 | 108 | 511 | 260000€ | 2407€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 148000€ | 2176€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE CHAUDUN | 6 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-17 | 4 | AV DE CHABRIERES | 5 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 203800€ | 2997€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES AUTANES | 5 | 81 | 0 | 234500€ | 2895€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE CHAUDUN | 5 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DE LA RETRACHE | 5 | 75 | 77 | 118000€ | 1573€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ROUMANILLE | 5 | 87 | 36 | 78100€ | 898€ |
2020-02-01 | 10 | RUE MONTCLAIR | 4 | 82 | 589 | 235000€ | 2866€ |
2021-01-25 | 3 | RUE CADET DE CHARANCE | 1 | 60 | 30 | 50000€ | 833€ |
2022-05-18 | 6 | RUE MONTCLAIR | 5 | 108 | 524 | 264500€ | 2449€ |
2020-01-29 | 16 | RUE MONTCLAIR | 5 | 119 | 525 | 308750€ | 2595€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE VILLEBOIS | 6 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2020-03-25 | 28 | RTE DES FAUVINS | 4 | 73 | 0 | 234600€ | 3214€ |
2021-01-22 | 45 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 6 | 120 | 540 | 310712€ | 2589€ |
2023-01-30 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 80 | 501 | 301800€ | 3773€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU CHATELARD | 5 | 161 | 787 | 336400€ | 2089€ |
2019-07-08 | 4 | BD GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 88 | 130000€ | 2031€ |
2021-07-08 | 7 | RUE MONTCLAIR | 5 | 105 | 524 | 222000€ | 2114€ |
2021-05-28 | 23 | CHE GUEGE | 4 | 108 | 1034 | 327000€ | 3028€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DU BEAL | 5 | 93 | 440 | 314790€ | 3385€ |
2021-03-30 | 0 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 105 | 0 | 268750€ | 2560€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DU PLAN DE GAP | 4 | 128 | 708 | 265000€ | 2070€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 398 | 265000€ | 3897€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DE VALSERRES | 4 | 70 | 132 | 295000€ | 4214€ |
2023-01-19 | 9002 | RUE DES ROSIERS | 5 | 139 | 1000 | 467000€ | 3360€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE VALSERRES | 2 | 48 | 136 | 231050€ | 4814€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 592 | 404230€ | 4756€ |
2022-02-15 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 240000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 5 | 148 | 2978 | 460700€ | 3113€ |
2022-01-25 | 19 | RTE DE VALSERRES | 8 | 231 | 1305 | 331000€ | 1433€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 76 | 715 | 268825€ | 3537€ |
2022-11-05 | 9005 | LE PONT BLANC | 6 | 117 | 0 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-05 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 2080 | 330000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 1593 | 500000€ | 3333€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 225000€ | 2344€ |
2020-10-28 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 228000€ | 2375€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DU PLAN DE GAP | 5 | 103 | 482 | 335000€ | 3252€ |
2020-11-25 | 12 | RUE JEAN MACE | 4 | 120 | 993 | 290000€ | 2417€ |
2019-06-06 | 18 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 95 | 639 | 312420€ | 3289€ |
2019-09-17 | 23 | RTE DE LA JUSTICE | 3 | 98 | 538 | 275200€ | 2808€ |
2021-10-29 | 9008 | LE PONT BLANC | 5 | 110 | 953 | 450000€ | 4091€ |
2022-05-13 | 0 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 4 | 144 | 1050 | 494000€ | 3431€ |
2020-08-14 | 9004 | CREVE COEUR | 8 | 195 | 1328 | 385000€ | 1974€ |
2020-01-17 | 9080 | QUARTIER VILLAROBERT | 2 | 60 | 1059 | 183000€ | 3050€ |
2019-10-25 | 99 | RUE DU CHATELARD | 5 | 115 | 613 | 180000€ | 1565€ |
2019-10-24 | 95 | RUE DU CHATELARD | 6 | 174 | 1031 | 118500€ | 681€ |
2022-08-16 | 107 | RUE DU CHATELARD | 4 | 85 | 410 | 275000€ | 3235€ |
2019-05-10 | 38 | RUE DES TILLEULS | 5 | 148 | 436 | 243000€ | 1642€ |
2022-02-15 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 127 | 805 | 324000€ | 2551€ |
2022-12-20 | 9015 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 5 | 114 | 560 | 407700€ | 3576€ |
2021-09-21 | 41 | RTE DE LA DESCENTE | 6 | 145 | 2017 | 455000€ | 3138€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 97 | 753 | 443935€ | 4577€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE VAL DE BONNE | 6 | 135 | 688 | 379830€ | 2814€ |
2022-07-13 | 18 | AV GUILLAUME FAREL | 8 | 342 | 988 | 678000€ | 1982€ |
2020-03-14 | 59 | RUE CHARLES AUROUZE | 4 | 128 | 2660 | 330000€ | 2578€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU SUPER GAP | 6 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-17 | 9178 | TRESCHATEL | 5 | 189 | 625 | 643700€ | 3406€ |
2022-01-14 | 38 | RTE DE LA DESCENTE | 4 | 127 | 739 | 270000€ | 2126€ |
2022-01-14 | 38 | RTE DE LA DESCENTE | 4 | 127 | 739 | 365000€ | 2874€ |
2022-12-01 | 12 | CHE DE LARETON | 7 | 285 | 920 | 930000€ | 3263€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 77 | 511 | 218000€ | 2831€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 150 | 567 | 384500€ | 2563€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 98 | 513 | 210000€ | 2143€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 110 | 384 | 275000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 23 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 944 | 410000€ | 3203€ |
2021-04-23 | 42 | AV DE VEYNES | 4 | 65 | 200 | 219900€ | 3383€ |
2020-06-19 | 27 | IMP DES TILLEULS | 4 | 94 | 552 | 240000€ | 2553€ |
2022-05-18 | 18 | RUE JEAN MACE | 2 | 80 | 0 | 297800€ | 3723€ |
2021-07-01 | 9020 | LOT LES TERRASSES DE HAUTEVILL | 5 | 104 | 749 | 349125€ | 3357€ |
2020-12-11 | 11 | CHE DES LABOURS | 3 | 100 | 796 | 275000€ | 2750€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 656 | 275000€ | 1897€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 107 | 500 | 295600€ | 2763€ |
2022-10-08 | 2 | RUE LOUIS COMTE | 3 | 60 | 427 | 191000€ | 3183€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 76 | 560 | 262900€ | 3459€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2021-03-05 | 9100 | LA DESCENTE | 4 | 137 | 660 | 381701€ | 2786€ |
2019-11-15 | 9017 | LOT LES TERRASSES DE HAUTEVILL | 4 | 83 | 715 | 249400€ | 3005€ |
2019-08-02 | 9015 | VAL DE BONNE | 6 | 137 | 1121 | 356660€ | 2603€ |